Significa que todo o procedimento é realizado diretamente no Cartório de Registro de Imóveis, sem a necessidade de abrir um processo na Justiça. Isso torna a resolução muito mais rápida, segura, menos custosa e sem a necessidade de audiências.

Sim. Todos os procedimentos extrajudiciais de regularização imobiliária exigem o acompanhamento e a assinatura de um advogado especializado para garantir a legalidade, conduzir o levantamento documental e protocolar os requerimentos de forma correta.

Sim. Se você tem a posse do imóvel há pelo menos 5 anos de forma contínua e pacífica, e ele é a moradia da sua família, você pode ter direito à Usucapião Extrajudicial. O procedimento reconhece a propriedade direto no cartório.

A maioria dos casos é concluída entre 6 e 12 meses. É uma fração do tempo de uma ação judicial tradicional, que costuma passar de 5 anos nos tribunais.

Desde 2022, com a Lei 14.382, você pode utilizar a Adjudicação Compulsória Extrajudicial. Se você tem o contrato de compra e venda e a comprovação de que pagou o preço integral, o cartório pode transferir o imóvel para o seu nome, mesmo sem a assinatura do vendedor.

O cartório realiza a notificação formal no endereço indicado. Se houver silêncio ou se eles não apresentarem uma justificativa aceitável por lei dentro do prazo, o Oficial do Cartório realiza o registro diretamente em nome do comprador.

O caminho exato depende de um diagnóstico documental. Se o vendedor cooperar, pode ser um registro direto ou escritura pública. Se ele sumiu ou se recusar, podemos acionar a Adjudicação Compulsória Extrajudicial ou a Usucapião Extrajudicial, dependendo do tempo que você já está no imóvel.